一、基本信息
（一）标的名称：四姑娘山双桥沟口都四山地轨道配套服务精品酒店房屋。
（二）标的位置：四川省阿坝藏族羌族自治州小金县四姑娘山镇沙坝村二组
（三）标的简介：一是小金县四姑娘山猫鼻梁旅游基础设施建设项目形成的房屋资产，建筑物高4层，总建筑面积为 2705.57 平方米；二是小金县四姑娘山镇产业项目沙坝村集体经济巩固提升项目形成的房屋资产，建筑物高3层，总建筑面积593.64平方米；三是上述两项房屋资产相关总平、景观及附属配套设施。上述房屋资产总建筑面积为3299.21平方米。（总平图及楼层平面图见附件1）
（四）标的物用途限制：仅限用于酒店及酒店配套餐饮服务经营。
二、出租方信息
（一）出租方名称：四川新制式轨道交旅发展有限责任公司
（二）出租房统一社会信用代码：91513221MAD6R9307J
（三）经济类型：国有全资企业
（四）所在地/注册地址：四川省阿坝藏族羌族自治州汶川县卧龙镇沙湾路21号
三、交易条件及承租方资格条件
（一）租赁期限：20年。
（二）出租底价：首年至第5年租金170万元（含），第6至10年租金上涨5%，第11至20年租金再上涨5%，即：
第1年（含）至第5年（含），每年170万元（含）（￥壹佰柒拾万元整）；
第6年（含）至第10年（含），每年178.5万元（含）（￥壹佰柒拾捌万伍仟元整）；
第11年（含）至第20年（含），每年 187.425 万元（含）（￥壹佰捌拾柒万肆仟贰佰伍拾元整）。
上述租金均为含税金额。
（三）租金缴纳方式：前两年每季度支付一次，后续每半年支付一次。
（四）承租方资格条件：
1.意向承租方应为在中国境内注册并合法存续的企业法人。
2.不接受联合体报名。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件
（五）保证金：不设保证金
四、公告期及报名方式
（一）公告期（报名期限）：自本公告公布之日后3日内。
（二）报名方式：意向承租人以向招租人递交加盖承租企业公章纸质报价函方式报名（报价函模板见附件2），意向承租人报价低于出租底价的，视为无效报价。
五、中选方式
报名期限截止后，按报价孰高原则直接签约（租赁合同模板见附件3）。
六、承租方需知晓并承诺的事项
（一）承租方应承诺对本次出租标的租赁用途已充分了解并与出租方进行了充分沟通，办理经营需要的相关执照及手续由承租方自行负责。成功承租后，租赁用途符合出租房要求，若承租方无法办理经营相关执照及手续，由承租方自行承担全部责任和损失。
（二）出租人非标的的产权所有人，但已取得标的自2024年12月31日起20年的使用权。
七、出租方联系方式
（一）联系地址：成都市锦江区三色路163号银海芯座B栋2301室。
（二）联系人：蒋经理；联系电话：14726776697。
附件：
